株式会社マリオン
- 法人番号 5011101020237
- 東京都新宿区
- 不動産業
- 東証スタンダード
- 証券コード 3494
基本情報
- 法人番号
- 5011101020237
- ふりがな
- マリオン
- 本店所在地
- 〒162-0067 東京都新宿区富久町９番１１号
- 沿革
- 1986年11月 不動産の賃貸、売買、仲介斡旋及びコンサルティング業務を行うことを目的として、東京都新宿区に株式会社マリオン管財を設立(有報・沿革の最初の記載)
- 代表者
- 代表取締役社長 福田 敬司 (gBizINFO)
- 資本金
- 13.9億円
- 従業員数
- 20人
- 被保険者数
- 26人
- 決算月
- 9月
- 上場区分
- 東証スタンダード
- 業種
- 不動産業
事業の内容
当社は、首都圏を中心に全国の主要都市において、居住者向け、中でも単身世帯向けを中心とした賃貸不動産を所有しております。当社事業は不動産賃料を原資としたクラウドファンディング型不動産証券化商品の提供及びそれらに付随する不動産売買等からなる不動産賃貸関連サービスの単一セグメントであります。2004年の不動産特定共同事業法(不特法)の許可取得以降、マリオンボンドの名称のもと投資家向け不動産証券化サービスを提供しており、2015年以降はサラリーマンボンド、2019年5月以降はi-Bondとして販売しております。事業内容は、居住者向け賃貸不動産を所有・運営する不動産賃貸サービス、賃料収入を原資とした不動産証券化サービス、及び不動産売買の3つから構成されます。
沿革
- 1986年11月 不動産の賃貸、売買、仲介斡旋及びコンサルティング業務を行うことを目的として、東京都新宿区に株式会社マリオン管財を設立
- 2003年3月 不動産管理業務を行うことを目的として、本陣管理サービス株式会社を設立
- 2004年6月 不動産特定共同事業許可を取得(東京都知事第57号)
- 2004年9月 不動産特定共同事業許可に基づく不動産証券化商品の取扱を開始
- 2005年2月 特定の不動産賃貸業務を行う100%出資子会社として、株式会社MULLION TRUSTを設立
- 2005年4月 特定の不動産賃貸業務を行うことを目的として、株式会社マリオン管財全額拠出からなる一般社団法人ホンジン・ホールディングスを設立し、一般社団法人ホンジン・ホールディングス100%出資により有限会社HONJINを設立
- 2007年1月 商号を株式会社マリオン管財から株式会社マリオンに変更
- 2009年2月 太蔵観光株式会社を吸収合併し、同社の不動産賃貸業務を統合
- 2013年3月 特定の不動産賃貸業務を行う100%出資子会社として、株式会社M1を設立
- 2013年3月 特定の不動産賃貸業務を行う100%出資子会社として、株式会社M25を設立
- 2013年4月 特定の不動産賃貸業務を行う100%出資子会社として、株式会社M2を設立
- 2013年8月 株式会社MULLION TRUSTを吸収合併し、不動産賃貸業務を統合
- 2013年11月 株式会社M1を吸収合併し、不動産賃貸業務を統合
- 2014年11月 ユーインターラクション株式会社を吸収合併し不動産賃貸業務を統合
- 2015年7月 ウェブ申込型不動産証券化商品サラリーマンボンド1号の取扱を開始
- 2016年2月 株式会社エム・オー・シーを吸収合併し、不動産賃貸業務を統合
- 2016年2月 株式会社M25を吸収合併し、不動産賃貸業務を統合
- 2016年2月 株式会社M2を解散
- 2016年3月 一般社団法人ホンジン・ホールディングスの実質的な支配を喪失したことに伴い非連結子会社化
- 2016年4月 有限会社HONJINを吸収合併し、不動産賃貸業務を統合
- 2016年4月 有限会社HONJINの合併対価として、一般社団法人ホンジン・ホールディングスに1,500株を交付
- 2016年8月 株式会社産業ネットサービスを吸収合併(損害保険代理業他)
- 2016年9月 本陣管理サービス株式会社の株式を同社経営陣に譲渡し、非連結子会社化
- 2017年8月 普通株式1株につき100株の割合で株式分割を実施
- 2018年5月 普通株式1株につき2株の割合で株式分割を実施
- 2018年9月 東京証券取引所JASDAQ(スタンダード)に株式を上場
- 2019年4月 不動産特定共同事業法許可を取得(金融庁長官・国土交通大臣 第100号)
- 2019年5月 ウェブ取引完結型不動産証券化商品i-Bondの取扱を開始
- 2022年4月 東京証券取引所の市場区分の見直しにより、東京証券取引所JASDAQ(スタンダード)から同取引所スタンダード市場に移行
- 2024年2月 普通株式1株につき5株の割合で株式分割を実施
- 2024年5月 一般社団法人ホンジン・ホールディングス所有の当社株式を公益財団法人マリオン財団への寄付と株式処分信託したことにより、当社と一般社団法人ホンジン・ホールディングスの資本関係が解消
- 2024年9月 福岡証券取引所本則市場へ重複上場
- 2024年10月 名古屋証券取引所メイン市場へ重複上場
この1年の動き
マリオン、通期業績予想を上方修正 期末配当も増配
この1年で最も実質的な開示は、通期業績予想の上方修正と期末配当予想の増配(2026年6月30日)で、資本政策面の動きが軸となった。株主動向では三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社と一般社団法人ホンジン・ホールディングスが複数回にわたり大量保有報告書を提出し、ホンジン・ホールディングスは訂正報告書も提出した。このほか半期報告書・臨時報告書・有価証券報告書の提出が続いた。
財務面では、2025年9月期の売上高32.5億円は前期の28.8億円から拡大し、当期純利益も2023年9月期1.4億円、2024年9月期3.4億円、2025年9月期4.6億円と増加が続いた。純資産も2021年9月期38.5億円から2025年9月期47.7億円まで積み上がっている。
許認可・登録
金融商品取引業者登録(2007年9月30日)。
出典: gBizINFO 届出認定情報・金融庁(2022年3月28日現在)。登録・届出の事実であり、業種分類ではありません。各一覧を法人番号で照合して掲載しています。
取引・持ち合い
政策保有株式
- 株式会社ベルーナ 相互保有 計上額 9,210万円 2025.12.18 90,030株
保有目的
（保有目的）取引関係の維持・強化のため保有（株式数が増加した理由）取引先持株会を通じた継続的株式取得
この会社の株式を政策保有する会社
- 株式会社ベルーナ 相互保有 計上額 1.6億円 2026.06.24 450,000株
主要な顧客
- 株式会社アーキテクト・ディベロッパー 売上高 15.9億円 2025.12.18
出典: 各社の有価証券報告書「株式の保有状況」(純投資目的以外の特定投資株式・みなし保有株式)と「セグメント情報」の「主要な顧客ごとの情報」(売上高の10%以上を占める顧客)。逆引きは社名を法人に照合できた行のみ。相互保有は保有する側の有価証券報告書の「当社の株式の保有の有無」の記載です。
株主・株式の状況
株主数: 4,116人(2025年9月30日現在)。所有者別持株比率: 金融機関 0.78%・金融商品取引業者 2.89%・その他の法人 29.15%・外国法人等(個人以外) 0.59%・外国法人等(個人) 0.05%・個人その他 66.55%。1単元の株式数: 100株。発行済株式総数: 8,011,000株。自己株式: 173,500株(2.20%)。剰余金の配当: 2025年11月21日 取締役会決議 6円(1株あたり)。女性管理職比率: 8.3%(提出会社)。出典: 有価証券報告書(2025年12月18日提出)。
株主優待
状態: 実施中。権利確定月: 9月末日。株数区分: 1区分。出典: 適時開示(TDnet、2025年8月13日)「株主優待制度の導入に関するお知らせ」。