株式会社エスコン

基本情報

法人番号
8010001067609
ふりがな
エスコン
本店所在地
〒105-0001 東京都港区虎ノ門２丁目１０番４号
沿革
1995年4月 大阪市北区菅原町11番10号に建築の設計及び管理事業を目的として、「株式会社デザート・イン」設立(有報・沿革の最初の記載)
代表者
代表取締役社長 伊藤 貴俊 (gBizINFO)
資本金
165.2億円
従業員数
487人(連結・有報2026年3月期) / 単体 320人(有報)
被保険者数(単体)
395人
決算月
3月
上場区分
東証プライム
業種
不動産業

事業の内容

当社グループは、分譲マンション事業や収益不動産開発・販売事業、不動産賃貸事業、アセットマネジメント・プロパティマネジメント事業、海外等出資事業等を中心に事業展開しております。事業セグメント別の内容は、住宅分譲事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、資産管理事業及びその他の5区分に分かれており、この区分は「第5 経理の状況 1 連結財務諸表等(1)連結財務諸表 注記事項」に掲げるセグメント情報の区分と同一であります。各セグメントは、当社並びに複数の連結子会社及び持分法適用関連会社が主に担っております。分譲マンションの企画・開発・販売から収益不動産の保有・賃貸、アセットマネジメントに至るまで、不動産に関する幅広い事業領域をカバーしております。

沿革

  1. 1995年4月 大阪市北区菅原町11番10号に建築の設計及び管理事業を目的として、「株式会社デザート・イン」設立
  2. 1996年4月 商号を「株式会社日本エスコン」に変更するとともに、本店を大阪市北区西天満五丁目6番4号に移転
  3. 1996年6月 宅地建物取引業の大阪府知事免許を取得。不動産関連業務受託事業を開始
  4. 1996年8月 不動産企画販売事業の第一号として、大手デベロッパー向けに奈良市帝塚山で用地取得を行い、同事業に進出開始
  5. 1997年12月 分譲マンション事業の第一号となる「ネバーランド西宮駅前」プロジェクトに着手し、同事業への進出開始
  6. 2000年2月 東京都中央区八丁堀三丁目7番1号に東京支店開設
  7. 2000年7月 宅地建物取引業の建設大臣免許(現 国土交通大臣免許)を取得
  8. 2000年7月 東京都国立市西に用地取得を行い、分譲マンション事業の首都圏進出を開始
  9. 2000年11月 一級建築士事務所大阪府知事登録
  10. 2001年4月 本店を大阪市中央区谷町一丁目3番12号に移転
  11. 2001年4月 (社)不動産協会加盟
  12. 2001年4月 (社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
  13. 2001年6月 東京支店を東京都千代田区内幸町二丁目2番2号に移転
  14. 2001年8月 日本証券業協会に店頭登録
  15. 2001年9月 東京支店を東京本店に改組
  16. 2003年5月 本店を東京都千代田区内幸町二丁目2番2号に移転するとともに、東京本店を東京本社に改組
  17. 2003年6月 一級建築士事務所東京都知事登録
  18. 2004年12月 日本証券業協会への店頭登録を取消し、ジャスダック証券取引所に株式を上場
  19. 2006年9月 不動産特定共同事業許可取得
  20. 2007年5月 大阪本社を大阪市中央区伏見町四丁目1番1号に移転
  21. 2010年4月 ジャスダック証券取引所と大阪証券取引所の合併に伴い、大阪証券取引所JASDAQ市場に上場
  22. 2010年10月 大阪証券取引所(JASDAQ市場、ヘラクレス市場及びNEO市場)の各市場の統合に伴い、大阪証券取引所JASDAQ(スタンダード)に上場
  23. 2012年3月 東京本社を東京都千代田区内神田二丁目15番9号に移転
  24. 2013年5月 株式会社エスコンプロパティ(現・連結子会社)を設立
  25. 2013年7月 東京証券取引所と大阪証券取引所の統合に伴い、東京証券取引所JASDAQ(スタンダード)に上場
  26. 2014年7月 株式会社エスコンアセットマネジメント(現・連結子会社)を設立
  27. 2015年2月 株式会社エスコンアセットマネジメントにおいて第二種金融商品取引業及び投資助言・代理業登録
  28. 2015年9月 東京証券取引所市場第二部に市場変更
  29. 2015年12月 東京本社を東京都千代田区神田駿河台四丁目2番地5に移転
  30. 2016年6月 東京証券取引所市場第一部に指定替え
  31. 2016年8月 エスコンジャパンリート投資法人を設立
  32. 2016年9月 株式会社エスコンリビングサービス(現・連結子会社)を設立
  33. 2017年10月 第二種金融商品取引業登録
  34. 2017年11月 福岡支店(現・九州支店)を開設
  35. 2018年8月 中部電力株式会社と資本業務提携契約を締結
  36. 2019年2月 エスコンジャパンリート投資法人が発行する投資口が、東京証券取引所不動産投資信託市場へ上場
  37. 2019年3月 名古屋支店を開設
  38. 2019年7月 ワンズオウンハウス株式会社(現・連結子会社 株式会社エスコンホーム)及びライズホーム株式会社(現・連結子会社 株式会社エスコンクラフト)の株式を取得
  39. 2019年10月 東京本社を東京都港区虎ノ門2丁目10番4号に移転
  40. 2020年8月 貸金業登録
  41. 2020年9月 北海道支店を開設
  42. 2020年10月 株式会社了聞(現・連結子会社)の株式を取得
  43. 2021年4月 第三者割当増資により中部電力株式会社の連結子会社化
  44. 2021年10月 株式会社ピカソ(現・連結子会社)及び同社グループ7社の株式を取得
  45. 2022年1月 FUEL株式会社(現・連結子会社 株式会社エスコンインベストメントパートナーズ)の株式を取得
  46. 2022年4月 東京証券取引所の市場区分の見直しにより、東京証券取引所の市場第一部からプライム市場に移行
  47. 2023年6月 株式会社エスコンアセットマネジメントにおいて第二種金融商品取引業及び投資助言・代理業廃止
  48. 2023年7月 株式会社四条大宮ビル(現・連結子会社)の株式を取得
  49. 2023年12月 株式会社エスコンスポーツ&エンターテイメント(現・連結子会社)を設立
  50. 2024年4月 沖縄支店を開設
  51. 2024年7月 ESCON USA V LLC(現・連結子会社)を設立
  52. 2025年7月 株式会社日本エスコンから株式会社エスコンへ社名変更
  53. 2026年2月 株式会社モンテディオフットボールパーク(現・連結子会社)の株式を取得

この1年の動き

エスコン、モンテディオ山形を子会社化 純利益121.9億円

2026年7月、株式会社モンテディオ山形の株式取得による連結子会社化が完了したと開示された。同月に第3回無担保社債を発行し、4月には剰余金の配当、定款の一部変更、役員人事の開示があった。株主は中部電力株式会社51.0%、日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)5.0%(いずれも2026年6月報告)。分譲マンション『レ・ジェイド川西能勢口駅前』の分譲開始や商標7件登録のほか、有価証券報告書・半期報告書・四半期決算短信・臨時報告書の提出が続いた。

2026年3月期の連結売上高は1370.3億円となり、2025年3月期の1136億円から増加した。経常利益は2024年3月期165.9億円、2025年3月期173.2億円と推移した後、2026年3月期は171.9億円に減少した。当期純利益は2024年3月期100.5億円、2025年3月期111.9億円、2026年3月期121.9億円と増加を続けた。

財務推移

2024年3月期2025年3月期2026年3月期
売上高1,189億円1,136億円1,370億円
当期純損益100.5億円111.9億円121.9億円
純資産707億円786.8億円861.2億円
総資産3,997億円4,598億円5,098億円

計算式と表示条件 →

セグメント情報

セグメント別売上(2026年3月期・外部顧客への売上高): 住宅分譲事業 636.3億円(46.4%)・不動産開発事業 520.2億円(38.0%)・不動産賃貸事業 172.6億円(12.6%)・資産管理事業 22.1億円(1.6%)・その他 19.1億円(1.4%)。出典: 有価証券報告書(2026年6月23日提出)。

許認可・登録

金融商品取引業者登録(2017年10月10日)。

環境省 温対法 特定事業所排出者(2023年度、算定排出量 14,969 tCO2)。

出典: gBizINFO 届出認定情報・金融庁(2022年3月28日現在)/ 環境省 温室効果ガス排出量算定・報告・公表制度(EEGS)。登録・届出の事実であり、業種分類ではありません。各一覧を法人番号で照合して掲載しています。

取引・持ち合い

政策保有株式

  • エスコンジャパンリート投資法人 計上額 20.2億円 2026.06.23 16,894株
    保有目的

    （保有目的）同法人は当社子会社である株式会社エスコンアセットマネジメントが資産運用を行う投資法人であり、同法人の収益の長期安定性と成長のサポートのため、本銘柄を保有しております。（定量的な保有効果）配当金収入　124百万円簿価配当利回り　6.6％

  • トモニホールディングス株式会社 2026.06.23
    保有目的

    （保有目的）当社は、同社連結子会社の㈱徳島大正銀行から借入を行っており、当社グループの安定的な資金調達において有用性があると考えて保有しておりましたが、当事業年度において本銘柄を売却しております。

出典: 各社の有価証券報告書「株式の保有状況」(純投資目的以外の特定投資株式・みなし保有株式)と「セグメント情報」の「主要な顧客ごとの情報」(売上高の10%以上を占める顧客)。逆引きは社名を法人に照合できた行のみ。相互保有は保有する側の有価証券報告書の「当社の株式の保有の有無」の記載です。

職場情報

厚生労働省「女性の活躍推進企業データベース」に各社が公表した職場情報。

企業規模
301〜500人
認定
くるみん
女性労働者の割合
全体 37.2%・総合職 22%・一般職 100%・非正規 26.1%・派遣 100%
採用した労働者に占める女性の割合
全体 36%・総合職 13.5%・一般職 100%
男女の平均継続勤務年数
全体 男性 6.3年・女性 5.4年
育児休業取得率
全体 男性 100%・女性 100%、総合職 男性 100%・女性 100%、一般職 女性 100%
平均残業時間
23.1時間/月(対象正社員)
有給休暇取得率
70.9%
係長級の女性比率
20%(11人/55人)
管理職の女性比率
7.6%(7人/92人)
役員の女性比率
20%(2人/10人)
男女の賃金の差異
全労働者 61%・正規 59.5%・非正規 68.4%(2025年4月1日〜2026年3月31日)
制度
在宅勤務・テレワーク、短時間勤務制度、職種・雇用形態転換制度
データ集計時点
2026年3月時点(単体)

出典: 女性の活躍推進企業データベースオープンデータ(2026年9月15日時点)(https://positive-ryouritsu.mhlw.go.jp/positivedb/opendata/)を加工して作成。各社の自己申告値で、雇用管理区分の定義は社ごとに異なります。育児休業取得率は厚生労働省の算式(取得者数÷出産者数)により100%を超えることがあります。

株主・株式の状況

株主数: 28,106人(2026年3月31日現在)。所有者別持株比率: 金融機関 8.20%・金融商品取引業者 1.30%・その他の法人 57.50%・外国法人等(個人以外) 5.10%・外国法人等(個人) 0.20%・個人その他 27.60%。1単元の株式数: 100株。発行済株式総数: 98,580,887株。自己株式: 1,277,400株(1.30%)。剰余金の配当: 2026年6月24日 株主総会決議(予定) 48円(1株あたり)。女性管理職比率: 7.6%(提出会社)。出典: 有価証券報告書(2026年6月23日提出)。

株主優待

状態: 実施中。権利確定月: 9月末日。株数区分: 6区分。出典: 有価証券報告書(2026年6月23日提出)。

公告・開示・ニュースの履歴

22件
  • 2026.10.01 ニュース エスコン、西麻布3丁目に2027年春開業に向け商業ビルを開発中 「CHIANTI」リニューアルオープンと『EAT PLAY WORK - Nishiazabu』(仮称)の開業が決定 出典: PR TIMES
  • 2026.09.30 ニュース 都内賃貸レジデンス3物件(代々木上原、八丁堀、浅草橋)への匿名組合出資に関するお知らせ 出典: PR TIMES
  • 2026.09.24 ニュース 分譲レジデンス『レ・ジェイド豊田テラス』着工 ~豊田市内最大級、約12,500坪の敷地における「住商一体」の大規模複合開発第1弾が始動~ 出典: PR TIMES
  • 2026.09.18 ニュース 分譲マンション『レ・ジェイド川西能勢口駅前』分譲開始 出典: PR TIMES
  • 2026.08.31 ニュース エスコンが世界的なデザイン賞「ICONIC AWARDS 2026」のCorporate Design部門にて「Winner」を受賞 出典: PR TIMES
  • 2026.08.31 ニュース 『株式会社エスコン 統合報告書 2026』発行のお知らせ 出典: PR TIMES
  • 2026.07.28 適時開示 2027年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結) 決算短信
  • 2026.07.10 適時開示 第3回無担保社債発行に関するお知らせ 借入・社債
  • 2026.07.10 EDINET [発行登録追補書類] 株式会社エスコン 発行登録追補書類(株券、社債券等)
  • 2026.07.01 適時開示 (開示事項の経過)株式会社モンテディオ山形の株式取得(連結子会社化)完了のお知らせ 子会社・関係会社
  • 2026.06.25 EDINET [臨時報告書] 株式会社エスコン 臨時報告書
  • 2026.06.23 EDINET [有価証券報告書] 株式会社エスコン(2025/4~2026/3) 有価証券報告書-第31期(2025/04/01-2026/03/31)
  • 2026.04.24 適時開示 2026年3月期 決算短信〔日本基準〕(連結) 決算短信
  • 2026.04.24 適時開示 持分法による投資損失(営業外費用)の計上に関するお知らせ 特別損益・営業外損益
  • 2026.04.24 適時開示 剰余金の配当に関するお知らせ 配当
  • 2026.04.24 適時開示 定款の一部変更に関するお知らせ 定款変更
  • 2026.04.24 適時開示 役員人事に関するお知らせ 役員異動
  • 2026.03.24 EDINET [臨時報告書] 株式会社エスコン 臨時報告書
  • 2025.10.24 EDINET [半期報告書] 株式会社エスコン(2025/4~2026/3) 半期報告書-第31期(2025/04/01-2026/03/31)
  • 2025.09.25 EDINET [臨時報告書] 株式会社エスコン 臨時報告書