サンフロンティア不動産株式会社
- 法人番号 9010001063953
- 東京都千代田区
- 不動産業
- 東証プライム
- 証券コード 8934
基本情報
- 法人番号
- 9010001063953
- ふりがな
- サンフロンティアフドウサン
- 本店所在地
- 〒100-0006 東京都千代田区有楽町１丁目２番２号
- 設立
- 1999年4月1日
- 代表者
- 代表取締役社長 齋藤清一
- 資本金
- 119.7億円
- 従業員数
- 1,076人(連結・有報2026年3月期) / 単体 395人(有報)
- 被保険者数(単体)
- 494人
- 決算月
- 3月
- 上場区分
- 東証プライム
- 業種
- 不動産業
事業の内容
当社グループは、当社及び連結子会社39社により構成されており、「不動産再生事業」、「不動産サービス事業」、「ホテル・観光事業」及び「その他」の4つの事業を行っております。不動産再生事業では、オフィスビルのリノベーションを手掛けるリプランニング事業や、事業用収益ビル等を保有する賃貸ビル事業を展開しております。不動産サービス事業では、プロパティマネジメント、ビルメンテナンス、売買仲介、賃貸仲介、滞納賃料保証、貸会議室の各事業によって、不動産オーナー・テナント双方に総合的なサービスを提供しております。ホテル・観光事業ではホテルの開発及び運営を、その他では建設事業や海外開発事業を行っております。
沿革
- 1999年4月 東京都千代田区神田錦町一丁目4番8号に事業用不動産の売買仲介、賃貸仲介及び管理を事業目的として株式会社サンフロンティアを設立
- 1999年12月 宅地建物取引業者として建設大臣(現 国土交通大臣)免許取得
- 2000年9月 賃貸事業用自社保有ビル第1号(東京都中央区)を取得、不動産賃貸業を開始
- 2000年11月 事業内容を明確にする目的のため、サンフロンティア不動産株式会社に商号変更
- 2001年1月 リプランニング事業(ビル再生・活性化事業)を開始
- 2001年4月 事業用不動産の賃貸仲介事業を開始
- 2002年1月 建設業として一般建設業免許取得(東京都知事許可)
- 2002年1月 一級建築士事務所登録(東京都知事登録)
- 2002年4月 本社(登記上の本店所在地)を東京都中央区銀座三丁目10番4号に移転
- 2003年2月 不動産鑑定業者登録(東京都知事登録)
- 2004年11月 一般不動産投資顧問業登録(国土交通大臣登録)
- 2004年12月 ジャスダック証券取引所に株式を上場
- 2004年12月 再生型不動産ファンド第1号を組成、不動産証券化事業を開始
- 2005年4月 本店を東京都中央区銀座三丁目9番11号に移転
- 2005年7月 SFビルサポート株式会社を設立、滞納賃料保証事業を開始
- 2005年8月 信託受益権販売業者登録(関東財務局長登録)
- 2005年12月 特定建設業の許可(東京都知事許可)
- 2007年2月 東京証券取引所市場第一部に株式を上場
- 2007年6月 本店を東京都千代田区有楽町一丁目2番2号に移転
- 2007年9月 第二種金融商品取引業者登録(関東財務局長登録)
- 2012年1月 株式会社ユービ(現 SFビルメンテナンス(株))を連結子会社化、ビルメンテナンス事業を開始
- 2013年3月 台湾(台北市)に現地法人東京陽光不動産股份有限公司を設立
- 2015年8月 サンフロンティアホテルマネジメント株式会社を設立、ホテル運営事業等を開始
- 2015年12月 ベトナム現地法人「SUN FRONTIER VIETNAM CO.,LTD.」を設立
- 2016年4月 貸会議室事業を開始
- 2016年12月 スカイコートホテル株式会社(現 スカイハートホテル(株))を連結子会社化
- 2017年11月 サンフロンティア佐渡株式会社を設立、地域創生事業等を開始
- 2018年10月 不動産特定共同事業法に係る許認可を取得(金融庁長官・国土交通大臣許可)、不動産特定共同事業を開始
- 2018年12月 米国に現地法人「Sun Frontier NY Co.,Ltd.」を設立、米国ニューヨークにおける不動産再生事業を開始
- 2019年1月 株式会社光和工業(現 SFエンジニアリング(株))を連結子会社化
- 2019年4月 貸会議室事業を分社化、サンフロンティアスペースマネジメント株式会社を設立
- 2021年2月 株式会社コミュニケーション開発(現 SFコミュニケーション(株))を連結子会社化
- 2021年4月 株式会社ホテル大佐渡を連結子会社化
- 2022年4月 東京証券取引所の市場区分の見直しにより市場第一部からプライム市場へ移行
- 2022年6月 監査役会設置会社から監査等委員会設置会社へ移行
- 2024年1月 日本都市ホテル開発株式会社(サンフロンティアホテルマネジメント(株)により吸収合併)を連結子会社化
- 2024年7月 株式会社オリエンタルリゾートアソシエイツを連結子会社化
- 2025年8月 長野リンデンプラザホテル株式会社を連結子会社化
- 2025年10月 株式会社大竹建窓ホールディングス(大竹建窓(株)により吸収合併)を連結子会社化
- 2026年2月 伊藤忠商事株式会社と資本業務提携契約を締結
この1年の動き
サンフロンティア不動産、アエラスを子会社化 純利益159.9億円
2026年2月26日にSI株式会社が公開買付届出書を提出し、サンフロンティア不動産株式会社が意見表明報告書を提出した。4月1日に第三者割当による新株式発行の払込完了を開示し、4月10日にSI合同会社による公開買付けの結果並びに主要株主及びその他の関係会社の異動を開示した。5月11日に中期経営計画の見直しを開示し、5月14日に福島県大熊町と宿泊施設整備事業に係る基本協定を締結した。7月29日に不動産業のアエラスを子会社化した。大量保有報告では伊藤忠商事株式会社が21.18%(2026年9月)。有価証券報告書などの定型書類も提出した。
2026年3月期(連結、有価証券報告書)の売上高は1160.8億円で、2025年3月期の1031.7億円より増えた。当期純利益は159.9億円で、2025年3月期の141.6億円より増えた。純資産は1203.8億円で、2025年3月期の1058.9億円より増えた。有価証券報告書の連結従業員数は2026年3月期で1076人。
財務推移
| 2024年3月期 | 2025年3月期 | 2026年3月期 |
|---|
| 売上高 | 798.7億円 | 1,032億円 | 1,161億円 |
|---|
| 当期純損益 | 119.2億円 | 141.6億円 | 159.9億円 |
|---|
| 純資産 | 944.2億円 | 1,059億円 | 1,204億円 |
|---|
| 総資産 | 1,887億円 | 2,182億円 | 2,645億円 |
|---|
計算式と表示条件 →
セグメント情報
セグメント別売上(2026年3月期・外部顧客への売上高): 不動産再生 764.3億円(65.8%)・不動産サービス 151.2億円(13.0%)・ホテル・観光 188.6億円(16.2%)・その他 56.7億円(4.9%)。出典: 有価証券報告書(2026年6月22日提出)。
許認可・登録
金融商品取引業者登録(2007年9月30日)。
出典: gBizINFO 届出認定情報・金融庁(2022年3月28日現在)。登録・届出の事実であり、業種分類ではありません。各一覧を法人番号で照合して掲載しています。
職場情報
厚生労働省「女性の活躍推進企業データベース」に各社が公表した職場情報。
- 企業規模
- 301〜500人
- 女性労働者の割合
- 正社員 38.2%
- 採用した労働者に占める女性の割合
- 正社員(総合職) 13.3%・正社員(一般職) 100%
- 男女の平均継続勤務年数
- 正社員 男性 7.5年・女性 6.3年
- 育児休業取得率
- 正社員 男性 45.5%・女性 100%
- 係長級の女性比率
- 51.6%(32人/62人)
- 管理職の女性比率
- 9.6%(10人/104人)
- 役員の女性比率
- 10%(1人/10人)
- 男女の賃金の差異
- 全労働者 77.2%・正規 76.9%・非正規 116.6%(2025年4月1日〜2026年3月31日)
- 制度
- 短時間勤務制度、年次有給休暇時間単位取得制度、職種・雇用形態転換制度、教育訓練・研修制度
- データ集計時点
- 2026年3月時点(単体)
出典: 女性の活躍推進企業データベースオープンデータ(2026年9月15日時点)(https://positive-ryouritsu.mhlw.go.jp/positivedb/opendata/)を加工して作成。各社の自己申告値で、雇用管理区分の定義は社ごとに異なります。育児休業取得率は厚生労働省の算式(取得者数÷出産者数)により100%を超えることがあります。
株主・株式の状況
株主数: 13,275人(2026年3月31日現在)。所有者別持株比率: 金融機関 10.63%・金融商品取引業者 3.84%・その他の法人 41.13%・外国法人等(個人以外) 23.67%・外国法人等(個人) 0.11%・個人その他 20.61%。1単元の株式数: 100株。発行済株式総数: 51,907,314株。自己株式: 94,300株(0.18%)。剰余金の配当: 2025年11月10日 取締役会決議 38円、2026年5月19日 取締役会決議 38円(1株あたり)。女性管理職比率: 9.2%(提出会社)。出典: 有価証券報告書(2026年6月22日提出)。
株主優待
状態: 実施中。株数区分: 1区分。株数・権利確定月は開示原文を参照。出典: 有価証券報告書(2026年6月22日提出)。
公告・開示・ニュースの履歴
52件- 2026.10.01 ニュース 【SFビルサポート】オフィス・店舗専用滞納保証サービスを拡充 出典: PR TIMES
- 2026.09.30 ニュース 【サンフロンティア不動産】セットアップオフィスと居抜きオフィスをワンストップで検索できるポータルサイト「Officci」へ統合 出典: PR TIMES
- 2026.09.29 ニュース 【サンフロンティアホテルズ】株式会社りらいぶとコラボレーション、機能性ウェアで翌日に備える「リライブルーム」を全国4ホテルで提供 出典: PR TIMES
- 2026.09.29 ニュース 【サンフロンティアホテルズ】新米が主役の「秋の朝ごはん」。料理長が選んだご飯がすすむ一皿を楽しめる「新米フェア」を全国10ホテルで開催 出典: PR TIMES
- 2026.09.28 ニュース 【四条河原町温泉 空庭テラス京都 別邸】タグ付き松葉ガニをお一人様一杯使用した、冬季限定の京懐石付き宿泊プランを提供 出典: PR TIMES
- 2026.09.18 ニュース 「このホテルに泊まると楽しい」をかたちに。「日和ホテル松山」9月19日リニューアルオープン 出典: PR TIMES
- 2026.09.15 ニュース 【たびのホテル宇都宮ゆいの杜】「ホンダ社食のカレーうどんの素」付き宿泊プランが登場 出典: PR TIMES
- 2026.09.08 EDINET [訂正報告書] 伊藤忠商事株式会社 -> サンフロンティア不動産株式会社 訂正報告書(大量保有報告書・変更報告書)
- 2026.08.31 EDINET [変更報告書] 伊藤忠商事株式会社 -> サンフロンティア不動産株式会社 変更報告書
- 2026.08.06 適時開示 2027年3月期第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結) 決算短信
- 2026.08.03 ニュース サンフロンティア主催/ピッチコンテスト「FRONTIER PITCH TOKYO for Startups 2026」第一次審査応募開始ならびに審査員決定 出典: PR TIMES
- 2026.07.29 ニュース サンフロンティア不動産<8934>、不動産業のアエラスを子会社化 出典: M&A Online
- 2026.06.24 EDINET [臨時報告書] サンフロンティア不動産株式会社 臨時報告書
- 2026.06.22 EDINET [有価証券報告書] サンフロンティア不動産株式会社(2025/4~2026/3) 有価証券報告書-第27期(2025/04/01-2026/03/31)
- 2026.06.01 ニュース SUN FRONTIER HOTELS CLUB会員10万人突破記念「旅応援キャンペーン」開催 出典: PR TIMES
- 2026.05.19 適時開示 剰余金の配当に関するお知らせ 配当
- 2026.05.18 EDINET [変更報告書] AAGS Investment, Inc. -> サンフロンティア不動産株式会社 変更報告書
- 2026.05.18 ニュース ピッチコンテスト優勝企業アジラが新築フルセットアップオフィス「+SHIFT 日本橋桜通り」に入居 出典: PR TIMES
- 2026.05.14 ニュース 福島県大熊町と「宿泊施設整備事業に係る基本協定」を締結 出典: PR TIMES
- 2026.05.11 適時開示 2026年3月期決算短信〔日本基準〕(連結) 決算短信